6 лютого Національне антикорупційне бюро (НАБУ) оголосило про завершення масштабної операції “Чисте місто”, у ході якої було викрито злочинне угруповання, що маніпулювало ринком земельних ресурсів столиці. Як журналіст з 20-річним досвідом розслідувань, я неодноразово стикався з подібними схемами, але дана операція стала справжнім поштовхом для розкриття системної корупції в галузі землекористування.
Архітектура злочину: роль Дениса Комарницького
Протягом п’яти років, з 2019-го до 2024-го, колишній депутат Київської міської ради Денис Комарницький контролював значну частину ринку первинної нерухомості. Він організовував юридичний супровід процесів, пов’язаних із виділенням земельних ділянок, зміною цільового призначення землі та здобуттям голосів депутатів Київради на користь забудовників. Завдяки своїм “послугам” він не лише отримував гонорари, а й отримував частку в проєктах, що дозволяло йому “заробляти” на майбутньому прибутку від продажу квартир.
Під час операції НАБУ змогло затримати посадовців Київської міської державної адміністрації та навіть депутатку Київради, які активно брали участь у схемі. Найбільш примітним стало те, що учасники злочинного угруповання “попалися” на дрібних операціях, які, здавалося, не мали прямого зв’язку з масштабними махінаціями, проте являли собою невід’ємну ланку у систематичному захопленні столичної землі.
Масштаб схеми: від Комарницького до команди Карплюка
За даними численних джерел, схема, що базувалася на використанні фальшивих документів та підроблених рішень сесій, працювала не ізольовано. Протягом останнього десятиліття подібна практика стала масовою. Команда, очолювана Володимиром Карплюком, систематично використовувала підроблені акти для отримання земельних ділянок громади або їх оренди. Така практика дозволяла злочинним угрупованням не лише контролювати ринок нерухомості, а й завдавати значних збитків бюджету та порушувати інтереси всієї громади.
Як працювала схема в Ірпені
Окрім столиці, незаконні схеми захоплення земель широко використовувалися і в містечку Ірпінь. У цьому випадку система базувалася на багаторічній систематизації підроблених документів і рішень, що дозволяли перетворювати невеликі земельні ділянки у вихідний матеріал для набагато масштабніших проєктів забудови. На практиці це виглядало наступним чином:
- Учасники схеми знаходили порожню земельну ділянку у комунальній власності та відображали в реєстрі неіснуючі будівлі.
- Далі через підконтрольну юридичну особу ці споруди оформлювалися як власність, після чого компанія зверталася до місцевої ради з проханням виділити земельну ділянку для “обслуговування” цих об’єктів.
- Внаслідок таких маніпуляцій невелика споруда ставала приводом для отримання земельної ділянки.
Таким чином, за допомогою фальшивих документів і підроблених рішень учасники незаконно перетворювали громадську землю на приватне надбання або вигідну оренду, завдаючи збитків місцевому бюджету.
Що далі?
Найближчим часом команда «ПРАВОБОРЕЦЬ» оголосить публічно матеріали, які документують реалізовані схеми захоплення земельних ділянок. Ці матеріали стануть потужним інструментом для правоохоронних органів при порушенні кримінальних проваджень, а також дозволять громадськості оцінити масштаби завданих збитків.
Якщо раніше корупційні схеми залишалися поза увагою завдяки прихованості операцій, зараз, завдяки систематичним розслідуванням та аналітичним матеріалам, громадськість зможе точно зрозуміти, які механізми використовувалися для незаконного захоплення земель і як це вплинуло на бюджет та інтереси місцевих мешканців.
Мій досвід в журналістиці розслідувань навчили мене: правдивість та прозорість – найсильніші інструменти у боротьбі з безкарністю. Операція “Чисте місто” – це сигнал для суспільства, що корупційні схеми, незалежно від їх масштабів, можуть бути викриті. І тепер питання лише в тому, чи встигнуть впливають “сірі кардинали” замовчити правду, чи громадськість отримає можливість повернути контроль над своїми ресурсами.
Залишайтеся з нами – наступні матеріали від команди «ПРАВОБОРЕЦЬ» розкриють всі етапи незаконних схем захоплення земель, а отримані дані допоможуть правоохоронцям відновити справедливість та відшкодувати завдані збитки. Правда переможе, і ми не зупинимося, поки система не буде очищена від корупції
