Частина 1. Від ділянки під гараж — до офісу партії «Нові обличчя»
📍 Вул. Академіка Алієвої, 66/1, Ірпінь — саме за цією адресою офіційно розміщено офіс політичної партії «Нові обличчя», яку очолює Володимир Карплюк. Однак ця будівля — не просто штаб. Вона є символом того, як через мережу пов’язаних осіб, посадові повноваження і депутатську більшість приватизувалась земля громади.
Це розслідування — про одну невелику ділянку площею 0,0082 га, але її історія — це кейс про цілісну схему заволодіння публічними активами в обхід процедур, з ознаками конфлікту інтересів, легалізації майна, здобутого злочинним шляхом, і зловживання владою.
⸻
1. Все почалося з «гаража» для мешканки з Коцюбинського
20 червня 2018 року Ірпінська міська рада ухвалює рішення про передачу у приватну власність земельної ділянки площею 0,0082 га (кадастровий номер 3210900000:01:024:0055) громадянці Остапчук Олександрі Миколаївні, зареєстрованій у селищі Коцюбинське.
Цільове призначення — для будівництва індивідуального гаража на вул. Алієвої, в самому серці Ірпеня.
Під рішенням — особистий підпис тодішнього міського голови Володимира Карплюка.
Підтримують — депутати «Нових облич», які мали в раді абсолютну більшість.
На той момент:
• на зазначеній ділянці вже існує двоповерхова будівля офісного типу, збудована цивільною дружиною Карплюка — Наталією Бойчук;
• будівля використовується як офісний центр із назвою «Корнер», де вже функціонує партійний осередок.
⚠ Очевидно, що фізично гараж на цій ділянці збудувати було неможливо. Але цей «гараж» був потрібен — не для машини, а для легалізації землі під уже зведеною будівлею, уникнення конкурсу та оформлення власності через пов’язану особу.
⸻
2. Через два місяці ділянка переходить до Кудінової
4 вересня 2018 року Остапчук продає ділянку Катерині Кудіновій за 82 450 грн.
Ця особа — наближена до Карплюка:
• входить до Центральної ради партії «Нові обличчя»;
• очолює відділ продажу нерухомості в структурах, пов’язаних із Карплюком;
• неодноразово фігурує в операціях з землею, оформленою через «своїх» людей.
Одразу після купівлі Кудінова звертається до міськради з ініціативою змінити цільове призначення ділянки з «гаражного» на комерційне.
⸻
3. «Гараж» офіційно стає офісом
12 грудня 2019 року Ірпінська міська рада затверджує проєкт землеустрою Кудінової і змінює призначення ділянки на «для будівництва об’єктів ринкової інфраструктури».
🔎 Тобто «гараж» перетворюється на легальний офіс або ТЦ, і це рішення приймається знову ж таки депутатською більшістю партії «Нові обличчя».
Підпис під рішенням — в.о. міського голови Анастасія Попсуй, також представниця тієї ж політичної сили.
⸻
4. Заднім числом — початок будівництва
10 липня 2019 року Кудінова повідомляє Інспекцію ДАБК про початок будівельних робіт на зазначеній ділянці.
У документах ідеться про офісну будівлю площею 114,8 м².
Але на момент подачі повідомлення об’єкт фактично вже існує — йдеться про формальне легалізування раніше зведеної споруди, без повноцінних дозвільних процедур.
⸻
5. Продаж Карплюку — з суттєвою «знижкою»
13 вересня 2019 року Кудінова укладає договір із Володимиром Карплюком:
• продає йому земельну ділянку за 29 990 грн,
• хоча сама придбала її за 82 450 грн.
Це в 3,5 раза дешевше.
Окремо — акт приймання-передачі будівлі:
Кудінова продає Карплюку вже зведений офіс за 1,17 млн грн, що, в умовах реальної вартості землі й будівництва, виглядає заниженою оцінкою.
⸻
6. Ознаки схеми, а не випадковості
Формально — це приватні правочини.
Але в дійсності — це ланцюг пов’язаних дій, що створює ознаки зловживання владою:
• земля надається під фіктивне цільове призначення;
• змінюється призначення — в інтересах пов’язаної особи;
• забудова легалізується через депутатське прикриття;
• готовий об’єкт переходить до бенефіціара — Володимира Карплюка.
⸻
7. Конфлікт інтересів: не ймовірність, а факт
🔸 Закон «Про запобігання корупції» зобов’язує посадовців та депутатів:
• не голосувати у випадку реального або потенційного конфлікту інтересів;
• повідомляти про будь-які особисті або політичні зв’язки, що можуть впливати на рішення.
У цьому випадку:
• депутати «Нових обличчя» голосували за землю для пов’язаних осіб;
• рішення ухвалювались і підписувались Карплюком і Попсуй, які мали пряму зацікавленість;
• цільове призначення змінювалось на комерційне під готовий офіс партії.
⸻
8. Легалізація майна, здобутого злочинним шляхом?
Згідно зі ст. 209 КК України, легалізація (відмивання) майна — це вчинення правочинів із майном, здобутим злочинним шляхом, з метою приховати його походження або надати правомірного вигляду.
У цьому кейсі наявні всі елементи:
• оформлення землі «під гараж»;
• передача пов’язаній особі;
• зміна цільового призначення;
• будівництво й продаж — із поверненням до фактичного власника.
⸻
9. Позиція ГО «Код громади»
Ми вважаємо цю ситуацію не поодиноким інцидентом, а частиною системної схеми.
Тому ГО «Код громади»:
✅ готує заяву до прокуратури з вимогою відкрити провадження за ознаками злочину (ст. 364 та ст. 209 КК України);
✅ ініціює аналіз рішень Ірпінської міської ради щодо зміни цільового призначення з «гаражного» на комерційне в 2015–2025 роках;
✅ формує публічну карту ділянок, які були оформлені за аналогічною схемою — «під гараж», а згодом стали офісами, ресторанами чи торговими приміщеннями.
⸻
📌 Це — перша частина публікації, присвяченої ділянці 3210900000:01:024:0055.
У наступній частині ми покажемо, як будувався основний корпус офісного центру «Корнер», хто є його формальними і реальними власниками, і як громада втратила ще більший актив — під прикриттям партійних структур.
⸻
🔍 Слідкуйте за оновленнями на сайті ГО «Код громади». Бо лише публічність зупиняє безкарність.
